为确保房屋销售信息的细化、明确、透明，保障购房人的知情权、公平交易权，1月1日起，《西安市商品房销售信息公示管理规定》（以下简称《规定》）正式实施。1月4日，西安市住建局对该规定进行了权威解读。

不得采取先扩大景观建设范围后拆除的方式误导购房人

西安市住建局相关工作人员介绍，《规定》对销售活动中需公示的信息内容、公示标准、查询路径、保存形式及样板房、户型模型、沙盘模型的制作等提出了新的要求。既为企业明确了销售规范，同时也能让购房人知悉购房时应查看哪些信息，为购房人提供购房指引。

《规定》推出项目信息二维码，提供预售许可信息便捷查询方式。通过扫描项目二维码，购房人可快速查询项目预售许可证号、许可楼幢、资金监管银行、监管账号、房屋面积、已备案和未备案房源等信息。

对样板房的设置标准提出要求。《规定》要求房屋实际交付标准应与样板房展示内容保持一致。同时，为减少资源浪费，全方位真实展现房屋户型、结构及尺寸、公共部位和施工质量等，鼓励企业在实体楼内设置样板房。

对绿化、园林等景观的展示提出要求。为防止资源消耗浪费，保障“所见即所得”，《规定》要求项目销售时展示的绿化、园林等景观应严格按照规划设计建造，不得采取先扩大景观建设范围后拆除的方式误导购房人。

对图标模型制作提出要求。为防止不合规的宣传图标、模拟模型误导购房人，《规定》要求：销售场所展示的户型图（模型）、沙盘模型、区位示意图等，应当严格按照规划设计和尺寸比例（标注比例尺）制作。

对线上售房信息公示提出要求。在互联网技术高度发达的新形势下，tp钱包官网越来越多的企业通过线上方式售房，《规定》对线上售房应公示的内容及样板房的展示要求均予以明确。

《规定》实施前已在售项目应及时完善相关信息

《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房、售楼部可以继续保留使用。

房屋交付标准为毛坯的，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房，可以继续保留使用。具备条件时，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房。

房屋交付标准为全装修的，在《规定》实施前已建成的全装修样板房，应及时按《规定》要求，对样板房内摆放的家具、家电等非交付范围的设施设备，标注尺寸大小，并在显著位置明示非交房标准。

《规定》实施后，房屋交付标准为毛坯的，可以在设置毛坯样板房的基础上，另行设置经装修的展示样板房。展示样板房销售时，不得在价外收取装修费用。

已建成的与《规定》要求不符的绿化、园林等景观展示，应向购房人说明实际规划设计及后期建造工期等事项。

《规定》实施前已在售的项目，应及时按照《规定》要求，完善企业、证件、项目、销售、教育、物业、信息查询、投诉途径、图标模型等方面的信息。华商报记者 陈思存